冻结房产会通知产权人。并且必须将查封裁定书送达给双方当事人才可以。人民查封被执行人的不动产的，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取保全措施往往是根据当事人的申请，因此，作出财产保全的裁定后一般会通知申请人，但是可能存在保全财产后没有通知被申请人的情况。
什么情况下可以冻结房产
1、房产冻结有两种方式，经所有权人同意做抵押；立案后请查封；
2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知；
3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持的相关材料去相关部门办理转让手续；
4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。
【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
