婚后购房属于夫妻共同财产,除非有证据证明房产为个人财产。离婚后,夫妻财产按约定分割,个人财产归个人所有,共同财产由双方协议或判决处理,照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。
法律分析
一、婚后购房是否属于夫妻共同财产
1、婚后购房一般是属于夫妻共同财产。如果房产证上只写男方或女方一方的名字,并且另一方有个人用婚前财产出资购买的证据,能证明房产不是用于夫妻共同生活的,属于一方的个人财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定:夫妻可以采用约定财产制。因此婚后购房,如果没有法律的特殊规定和当事人的特殊约定,一般都视为夫妻共同财产。
二、离婚后夫妻财产怎么分配
离婚后夫妻财产的分割
1、有约定的,按约定进行分割。
2、属于个人财产的,归个人所有。
3、属于共同财产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
结语
婚后购房一般属于夫妻共同财产,但若房产证只写一方名字且有婚前财产证据证明房产非用于夫妻共同生活,则属个人财产。离婚后,夫妻财产分割可按约定或个人所有,共同财产需协议处理或由根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》,对财产分配应遵循相关法律规定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。