农村宅基地改革是当前关注的问题，国家在这方面推出了新。改革的目标是保障农户宅基地使用权，探索农民住房保障新机制，明确农民住房财产权，推行有偿使用和自愿有偿退出机制。这将有助于解决农民工在城市买房困难的问题，同时也能节约土地资源并增加耕地面积。然而，改革在大城市面临较大难度和谨慎推进，而在土地压力较小的城市则更容易实施。
法律分析
国家关于农村宅基地的新有哪些?农村宅基地是农村居民与城市居民都关心的大问题，农村居民关心这个是否能够交易，城市居民希望以后可以到农村买房养老。随着城镇化的快速推进，我国未来将有大量的农民需要进城。目前我国农民进城之后，多数时候表现出“两头靠”的特性，他们既要在城市挣钱生活，同时又不敢放弃农村的土地与房屋。目前农民工在城市基本上买不起房子，多人挤在一块，住“老鼠窝”，而他们老家的房子大部分是“空心村”，被“老鼠住”，这是资源的极大浪费。原因当然是现在的半截子城镇化，城镇的房价太高了，他们根本买不起。农民在家乡都有承包地与宅基地，如果这些农民工能够在城市买得起房子，他们老家的房子与村庄则可置换出来，把家乡的承包地给转让出去，把宅基地给卖了，多出土地来种粮。从整个国家来讲，等于节约了土地，耕地并没有因此而减少，长远看应该是增加的。因为人口在城镇居住所占用的耕地远比在农村居住少。但目前我国在农村宅基地的改革方面是谨慎推进，宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。自愿有偿退出机制，给人留下诸多想象的空间。对于那些土地压力比较小的城市，改革的阻力会比较小一些，而对于北京、上海等大都市来讲，农村宅基地改革的难度更大，也会更谨慎。
结语
农村宅基地改革是我国农村居民和城市居民共同关注的问题。随着城镇化的加速推进，大量农民将需要进城。目前，农民工在城市买房困难，而农村的宅基地和房屋却被浪费。如果农民工能在城市买得起房子，他们的老家房产和土地可以得到合理利用，节约土地资源。目前，我国在农村宅基地改革方面谨慎推进，探索新机制，明确农民住房财产权，推行有偿使用和自愿有偿退出制度，以及探索有效途径实现农民住房财产权抵押、担保和转让。对于城市来说，改革难度较大，但也会谨慎推进。这一改革有望在节约土地资源的同时，为农民工提供更好的居住条件，促进城乡发展的良性循环。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
