办完房产证是不需要返还的，房产证是证明房子的所有权，买的房子交的税，不需要收回。但如果是按揭贷款，至少有两张购房，一张是首付，一张是银行贷款批准后转入开发商账户时的尾款，总价为购房总价。业主可能会忘记取，但可以自始至终开具，只要找到开发商，出示证件和购房合同或房屋书籍。
一、作废需要做账吗？
作废不需要做账务处理，不用交给会计，也不用做账，打作废明细，入账的金额跟作废的没关系，就当这张写错了作废，重新开一张对的就行。如果是当月开具的，在防伪开票系统中作废该，并找到全部联次。盖作废章。
二、没有购房将会有哪些麻烦事
如果没有购房，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房也是开发商交纳营业税和土地的一种证明。落户麻烦，有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房也是必要材料之一，没有很难办。
三、红字作废流程
如果这张红字还没有抄税，是可以直接作废的，只要点击“作废”按钮，直接作废，然后再重新开具一张红字即可，不需要重新开申请单和通知单。重新开具步骤如下：通过打开“填开”—“专用填开”，在打开的页面点击上方“红字”，填入“红字信息表编号”点击下一步，核对新的“代码”和“号码”，就会生成新的红字，核对信息后打印即可。
