在出租房里发生意外，与房主有没有责任需要具体情况。在房屋租赁期间，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的，如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受 责任。
法律依据：
《民法典》
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
