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婚前房产要怎么变成夫妻共同财产

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夫妻双方可以签订书面婚内财产协议,约定将一方的婚前个人财产归共同所有。

夫妻对财产关系的约定需要满足以下要件:

1、缔约双方必须具有合法的夫妻身份;

2、缔约双方必须具有完全民事行为能力;

3、约定必须双方自愿;

4、约定的内容必须合法,不得违反法律、行政性法规的强制性规定,不得违背公序良俗,不得利用约定恶意串通、损害他人合法权益,同时,约定的内容不得超出夫妻财产的范围。

这种约定成立即生效,财产所有权转移不以交付、过户为生效要件,但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订,也可以在结婚后,但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效,如果最终结不成婚,则协议无效。

一、赠与协议怎样写才会具有法律效应

赠与协议需要符合以下生效要件才具有效应:

1、协议的内容不能违反法律法规的强制性规定;

2、协议要表示双方真实的意思;

3、赠与协议不存在恶意串通,损害他人合法权利的约定。

根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、这个婚前协议有效吗?

根据法律规定,夫妻关系存续期间,夫妻可以约定财产的属性或产权归属。婚姻存续期间财产归属约定是指夫妻之间在婚姻存续期间,就结婚之前财产和结婚之后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿,对财产分割达成的协议。这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力:

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