2022管理合同

　　根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

　　第二条 委托管理事项

　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　6.交通、车辆行驶及停泊。

　　7.配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　8.社区文化娱乐活动。

　　9.物业及物业管理档案、资料;

　　10.法规和规定由物业管理公司管理的其它事项;

　　第三条 合同期限

　　本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市物业管理主管部门认定，有权终止合同;

　　3.委托乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规规定用于补贴本物业维护管理费用。

　　5.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 项使用：

　　①无偿使用。

　　②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　10.法规规定由甲方承担的其他责任。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1.根据有关法律、法规及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

　　2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4.有权依照法规、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规的行为进行处理;

　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

　　6.接受物业管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　　10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　第六条 管理目标

　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得主管部门颁发的证书。

　　第七条 管理服务费用

　　l•本物业的管理服务费按下列第 项执行：

　　①按规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元

　　②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元;

　　③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限： ;方式： ;

　　2.管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

　　①按规定的标准调整;

　　②按每年 %的幅度上调;

　　③按每年 %的幅度下调;

　　④按每年当地公布的物价涨跌幅度调整;

　　⑤按双方议定的标准调整;

　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：

　　①由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付;

　　②由乙方承担;

　　③在 费用中支付;

　　7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：

　　①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元;

　　②由甲方承担上述管理成本费用的 %;

　　第 奖惩措施

　　1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

　　2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。 第九条 违约责任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以有关部门的鉴定结论为准) 4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　第十条 其他事项

　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规规定及时协商处理。

　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和执行。

　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　年　　月　　日

2022管理合同

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　1.物业类型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

　　3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面积：_________平方米。

　　5.建筑面积：_________平方米。

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

　　第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　第 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

　　第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　物业管理服务费;

　　第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。

　　第十七条 其它委托事项_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十 委托管理期限为________年。自________年____月____日时起至________年____月____日时止。

　　第四章 双方权利义务

　　第十九条 甲方权利义务

　　一、甲方权利义务(适用于业主委员会)

　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3.审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　6.在合同生效之日起____日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行;

　　(1)无偿使用;

　　(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交;

　　9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;

　　10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;

　　1

　　1.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

　　1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

　　2.审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：

　　(1)负责返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部费用;

　　6.在合同生效之日起____日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行：

　　(1)无偿使用;

　　(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方移交;

　　9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;

　　10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;

　　1

　　1.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　第二十条 乙方权利义务

　　1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

　　2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

　　3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

　　4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

　　6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关条件，订立书面约定，并负责监督;

　　7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

　　8.每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;

　　9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

　　。

　　第五章 物业管理服务质量

　　第二十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理

　　1.房屋外观：_________

　　2.设备运行：_________

　　3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________

　　4.公共环境：_________

　　5.绿化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________

　　第六章 物业管理服务费用

2022管理合同

　　工程承包人全称（以下简称甲方）：________________

　　工程分包人全称（以下简称乙方）：________________

　　为了切实落实安全生产的责任，确保施工人员在生产过程中的安全与健康，保证施工顺利进行，依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，鉴于工程分包人与工程承包人已经签订《工程分包合同》，双方就施工安全管理协商达成一致，订立本协议。

　　1.工程分包人基本情况

　　营业执照号码：________________有效期止：____________

　　资质证书号码：________________有效期止：____________

　　安全生产许可证号码：__________有效期止：____________

　　2.责任范围：乙方所承担的工程项目施工中的人身安全和施工设施及环境的安全。

　　3.双方的义务

　　3.1认真贯彻国家、地方及上级有关安全生产的方针、，严格执行安全生产的法律法规、规章及标准。建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入和有效使用。

　　3.2对本单位从业人员进行安全生产、文明施工教育培训和安全技术交底。

　　3.3严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。

　　3.4发生事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，并立即向上级有关部门报告。

　　3.5施工现场各自必须配备持有《安全生产考核合格证》的专职安全生产管理人员负责现场安全监督管理。

　　4.甲方的权利和义务

　　4.1负责对乙方进行总分包安全技术交底，督促乙方落实各项安全技术措施。

　　4.2负责向监理单位申报乙方编制的专项施工方案和安全施工措施，并督促实施。

　　4.3负责协调同一施工现场乙方与其他分包单位的安全生产管理。

　　4.4有权对乙方安全生产责任制建立落实情况和安全措施实施情况进行检查，要求乙方及时整改。

　　4.5有权审查乙方特种作业人员的资格，对无证上岗的，有权要求乙方立即改正。

　　4.6有权对乙方违反安全生产标准和规章制度的行为纠正，必要时进行内部经济处罚或要求停工整改。

　　5.乙方的权利和义务

　　5.1遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准和经批准的工程安全技术措施、专项施工方案进行施工。随时接受甲方、当地、监理、建设等单位安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的措施，消除事故隐患。

　　遵守施工现场安全生产管理制度和劳动纪律，服从甲方的安全生产管理。由于乙方安全措施不力、违章或不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。

　　5.2负责本单位从业人员的安全生产、文明施工管理，组织实施施工、操作人员入场前、定期和经常性的安全、文明施工教育培训；保证操作人员具备必要的安全生产知识、熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并督促施工人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。

　　应当书面告知本单位危险岗位人员的操作规程和违章操作的危害。

　　5.3根据所承担工程的特点，负责制定、实施所施工工程和区域的安全施工措施、专项方案，并针对分项工程和作业环境实际，对有关安全施工的技术要求向作业班组、作业人员做出详细说明。指导、督促作业人员严格按照安全技术要求和操作规程作业。

　　5.4负责为本单位从业人员提供必要的劳动保护用品（如手套、工作服、胶鞋等）和劳动防护用品，督促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。

　　5.5接受甲方的安全监督检查，对检查提出的问题和隐患，落实资源及时整改，不得以任何理由拒绝整改或设置障碍。

　　5.6接受甲方比照内部管理规定，对违反安全生产管理规定行为的处罚，并承担由此产生的经济损失。

　　5.7负责为本单位从业人员办理工伤保险，并为从事危险作业（如登高作业等）的人员办理意外伤害保险，支付保险费、承担保险义务。

　　加强对本单位从业人员非工作期间的安全管理，并对非工作时间和施工现场以外发生的事故承担全部责任。

　　因不可抗力造成乙方人员伤亡和财产损失的由乙方负责，并承担全部费用。

　　5.8对本单位施工、操作人员所发生的生产安全事故，乙方应当按照规定立即报告甲方和有关部门，采取有效措施组织抢救伤者和财产，防止事故扩大。配合甲方等单位按照有关法律法规对事故进行调查处理，负责做好家属的安抚、事故善后处理工作，并承担相应的法律责任。

　　5.9不能雇用未成年人进行施工作业。

　　5.10所有参工人员必须遵守国家的法律规定和公司的各项管理

　　规定，不得在工地、宿舍和工地以外打架斗殴或参与外部违法事件，若发现违法事件，应及时与当地派出所或公司保卫处及时取得联系，并控制事态的发展，对违法者及时送门处理。

　　5.11乙方应积极配合甲方对工地的治安工作检查，乙方应经常对工地进行检查，工地宿舍各处严禁有、卖淫、淫娼，禁止随便留宿外来人员。

　　5.12乙方人员在校内外发生的各种违法事件，由乙方负责。

　　5.13对工地使用的民工要做到人数清，情况明，禁止男女混住。

　　6.协议的生效与终止

　　本协议书作为《工程分包合同》的附件，同《工程分包合同》同时生效、同时终止。

　　7.协议的份数及资料性附件

　　7.1本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　7.2本协议书的附件。（由乙方提供）

　　7.2.1分包企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖乙方公章。

　　7.2.2派驻现场项目经理的法人委托书，加盖乙方公章。

　　7.2.3派驻现场项目经理、专职安全管理人员的考核合格证书复印件，加盖乙方公章。

　　甲方：____________（公章） 乙方：____________（公章）

　　甲方法定代表人：__________ 乙方法定代表人：__________

　　（或委托代理人）：________ （或委托代理人）：________

　　签订时间：________________

2022管理合同

　　为了加强对租赁厂房和场所的安全管理，明确租赁双方的安全责任，依据《中华人民共和国机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《上海市安全生产条例》等法律法规，预防和杜绝各类事故的发生，确保人身和财产的安全，租赁双方就租赁厂房和场所签订以下安全管理协议：

　　一、租赁双方概况：

　　1、出租方(单位全称)： 法定代表人或委托代理人： 地址： 联系人： 电话：

　　2、承租方(单位全称)： 法定代表人或委托代理人： 电话： 租赁厂房和场所地址： 租赁面积： 从业人数：

　　附属设施设备：

　　租赁合同有效期：自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　生产经营范围：

　　二、租赁双方的职责和义务：

　　(一)出租方的职责和义务：

　　1、严格遵守国家有关安全生产、治安消防及特种设备管理等规定，按照本协议各项条款，督促承租方依法从事生产经营活动。

　　2、督促承租方制定和落实各级安全生产责任制度，建立健全安全工作的

　　长效管理机制和相应的事故防范措施及应急处置预案;

　　督促承租方对所承租的厂房和场所内加强安全管理。

　　3、出租方应定期或不定期对承租方的安全生产状况进行检查，并向承租方书面通报出租方对其安全检查的情况，督促承租方及时做好隐患整改工作;对隐患整改工作拖诿的承租方应开具书面整改通知书，责令并限期承租方立即整改;

　　承租方对出租方督促整改的隐患拒不履行整改，可能导致人身和财产危害的，出租方可提前终止租赁合同。

　　发现承租方有安全生产违法行为的，出租方应当及时劝阻并向所在地区的安全生产监管部门和专项监管部门报告。

　　4、承租方因正常的生产经营活动需要，向出租方提出安全生产、治安消防等方面的业务咨询和其他需求时，出租方有义务在符合国家有关法律法规的前堤下，给予承租方提供便利和业务咨询或指导。

　　(二)承租方的职责和义务：

　　1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规和本协议各项条款，具备相应安全生产资质和条件，并服从出租方对其安全生产的统一协调、监督管理。

　　承租方应根据出租方出具的书面整改通知书，应落实责任人员及时整改排除隐患，整改结束后应报出租方复验备案。

　　2、租赁厂房和场所实行“谁承租，谁负责”的原则，承租方法人代表即为承租方安全管理第一责任人，在租赁厂房和场所内从事生产经营活动，必须符合租赁合同中规定的经营内容;如需变更，应事先征得出租方同意并在租赁合同中给予变更后方可进行;

　　承租方不得擅自违规经营，严禁违法经营。

　　3、承租方必须严格执行财务制度、报警联网装置管理制度及防盗设备设施制度，保险箱内夜间不存放超额现金。

　　4、承租方必须为所聘员工依法办理用工手续并如实向出租方上报从业人数;承租方所聘员工(包括其家属等)进出租赁厂房和场所，应办理临时出入证;如需在租赁场所留宿居住的，应事先征得出租方同意并按上海市的有关规定，办妥临时暂住证后方可留宿;留宿居住人员应严格遵守国家有关法律法规及出租方安全保卫等有关规章制度。

　　5、承租方保证不出现办公、生产、生活场所“三合一”现象;

　　6、承租方应严格执行《消防法》，按规定配备有效完好的消防器材、应急照明、安全出口标志，并落实专人定期检查、做好记录;制订应急救援、疏散和灭火预案，定期对所聘员工进行消防安全知识的宣传教育和培训，适时开展消防实战演练;保证不在外墙窗户上设置铁栅栏，不在消防器材周围和安全出口通道上堆物，确保消防安全出口通道畅通无阻。

　　7、正在使用的特种设备经检验、检测、验收合格，从事特种作业人员必须持有相应的资格证书，并按照有关规定进行年检和复审，并报出租方备案。

　　8、承租厂房和场所内的电器线路等装修工程和设备安装应符合相关技术标准和消防安全规定，严禁违章乱接乱拉电线和违章使用各类电加热器;

　　如需增大用电量或对原有电器线路重新敷设、改造的，必须事先征得出租方同意、按规定办妥有关手续后方可施工。凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，按国家有关规定办理。

　　承租方不得擅自改变和破坏建筑物结构;

　　9、承租方因生产经营需要，需要在其承租的经营场所内进行明火作业的，必须事先向出租方安全保卫部门和防火监督部门提出动火申请，经审批同意，并落实有关防范措施后，由持证人员按“十不烧”规定进行施工作业。

　　10、租赁区域内不得生产、经营、存放危险化学品，严禁装载易燃易爆物品的车辆进入租赁区域;

　　11、租赁场所系办公用房的，严禁使用液化气、电炉等设备。

　　12、承租方不得擅自转让或转租租赁的厂房和场所。

　　三、其他事项：

　　1、双方应自觉履行本协议书中规定的有关条款，违反的一方必须依法承担相应的法律责任。

　　2、若发生安全生产事故时，承租方应当按事故类别立即如实报告所在地的安全生产监管部门和专项监管部门及出租方。

　　出租方接到承租方事故报告后，亦应当按事故类别立即如实报告所在地的安全生产监管部门和专项监管部门及出租方的上级主管部门。

　　3、本协议经双方单位盖章、法定代表人或委托代理人签字后生效;

　　4、本协议一式二份，出租方和承租方各持一份;

　　5、本协议的有效期为：自 年 月 日起至年 月 日止;

　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

　　法人或代理人 法人或代理人

　　(签字)： (签字)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

2022管理合同

　　财产租赁合同是明确出租人和承租人之间的权力义务关系，双方经过融洽的协商一致后，签订的一种合同，今天我们给大家一份示例。

　　出租方：

　　合同编号：

　　签订地点：

　　承租方：

　　签订时间：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途

　　第二条租赁期限：租赁期共年零月，出租方从年月日起移交付承租方使用，至年月日收回。

　　第三条租金和租金的交纳期限：

　　第四条租赁期间租赁财产的维修保养：

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2.承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

　　第六条违约责任：

　　第七条争议的解决方式：

　　第其他约定事项：

　　第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式份，合同双方各执;合同副本份，送单位备案。

　　出租方(章)承租方(章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　单位地址：单位地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　电挂：电挂：

　　开户银行及账号：开户银行及账号：

　　附：鉴(公)证意见：

　　经办人：鉴(公)证机关(章)

　　年月日

　　(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

　　有效期限：