夫妻共同财产中是否包括拆迁房

拆迁房是否属于夫妻共同财产，视情况而定。如果是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应分割；如果是个人财产，则补偿款归个人所有，离婚时不分割。拆迁评估流程包括洽谈、勘察、评估报告等步骤。拆迁补偿程序包括发布公告、宣传解释、确定标准、达成协议等。最终是否属于夫妻共同财产需看房产证取得时间。当事人可协商分割或诉诸。

法律分析

拆迁房是否属于夫妻共同财产，视情况而定：

1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割；

2、如果被拆迁房屋是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。

一、拆迁评估流程如下：

1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

二、拆迁补偿的程序如下：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁；

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

总而言之，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。当事人双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。

结语

拆迁房是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。若为夫妻共同财产，拆迁补偿款应进行分割；若为个人财产，则补偿款归个人所有，离婚时不分割。拆迁评估流程包括洽谈、勘察、签订合同、评估报告等环节。拆迁补偿程序涉及申领许可证、公告发布、解释工作、协议达成等步骤。总体而言，拆迁房是否为夫妻共同财产需根据房产证取得时间等因素确定。当事人可协商分割，如无法达成一致，可通过法律途径解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。